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2022年网易体育第五次新闻发布会
发布时间:2022-12-08 来源:网易体育:


网易体育新闻发布会新闻稿

(第五次)

2022年128日)

 

网易体育:农村宅基地审批管理工作实施方案(试行)

网易体育:农业农村局宅基地管理办公室主任 庞明海

 

各位媒体朋友:

大家下午好!

根据《中华人民共和国土地管理法》、《农业农村部 自然资源部网易体育规范农村宅基地审批管理的通知》、《辽宁省农业农村厅 辽宁省自然资源厅网易体育加强农村宅基地审批管理工作通知》的文件精神,按照部门职能和国务院“放管服”改革要求,结合我县农村宅基地改革和管理工作实际,为进一步加强部门协作配合、落实属地责任,依法解决农户建房问题,网易体育办公室印发了《网易体育:农村宅基地管理审批工作实施方案(试行)》,现就有关情况发布如下:

一、农村宅基地批准机关和宅基地审批标准及房基占地审批标准

农村宅基地审批由乡镇政府审核批准。《乡村建设规划许可证》由乡镇政府一并发放。

(一)宅基地审批标准。新建、翻(改、扩)建宅基地审批执行我县宅基地用地标准,每户不超过300㎡(村内人均耕地1亩以下的不超过200㎡)。

(二)农村宅基地房基占地审批标准。农村建造住宅可采取独栋联排的方式建设,房基占地面积不得超过宅基地面积的70%,建筑层数不得超过2层。建住宅要符合村庄规划和风貌管控,不得擅自改变规划,禁止未批先建或超面积使用宅基地。

二、严格农村宅基地法律政策

(一)严格落实“一户一宅”规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。村组织要严格审查一户一宅。

    (二)农村宅基地分户指导标准。宅基地申请按照“以成员认定、以户取得”原则,农村村民一户只能拥有一处宅基地。以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则,不以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件,符合下列指导标准的可以认定为“一户”:

1.夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户;2.有兄弟姐妹的,其中未达到法定婚龄一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或者结婚后可申请分户;3.离异后无房一方再婚且配偶无房可为一户;4.法律法规和政策规定的其他情形。

三、宅基地审批工作流程

1.建房申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。村级组织收到申请后经村组织或成员代表会议讨论通过,将申请理由、拟用地面积、位置、层高等情况在本村范围内公示,公示期为不少于5个工作日,公示无异议或有异议经调查异议不成立的,填报《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》及《农村宅基地使用承诺书》,申请表由村级组织签署意见后,报送当地乡镇政府。

2.乡镇审核。乡镇农经站负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组织审核公示等,涉及林业、交通、水利、电力等部门的,由乡镇政府组织征求意见,并综合各有关部门意见提出审核建议。

3.批准。当地乡镇政府经党政联席会议对农村宅基地用地建房申请进行审批批准后3个工作日内出具《农村宅基地批准书》;不符合要求的要书面告知理由和依据。农户建房完工后乡镇政府组织验收验收合格乡镇政府出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

以上是农村宅基地审批管理基本政策和工作流程,谢谢大家。